Samlet tilstandsgrad: TG2. Vesentlige avvik, men ikke alvorlige.
Objektet er PropTech-gjestene i podkasten, ikke hele bransjen. Takstmenn: Martin McGloin og Tommy Hagenes. Ikke autorisert.
På scenen 21. oktober påsto vi at PropTech er på vei ut av dalen i Gartners hype-kurve. Ikke på platået ennå, men på vei. Vi hyper ikke, vi tester. Så her er tallene. Sjekk oss.
Kort versjon
- De 34 PropTech-selskapene som har vært gjest i podkasten, omsatte for 718 millioner kroner i 2022. I 2025 for 1,53 milliarder. Mer enn doblet.
- I 2022 tapte de 1,10 kroner på hver krone de omsatte. Det er dalen. I 2025 tapte de 43 øre.
- Det typiske selskapet, det i midten av de 34, tapte 1,17 kroner per krone i 2022 og 27 øre i 2025. Det ble bedre hvert år.
- Bare 6 av de 34 gikk med overskudd i 2025. Tre selskaper står for 71 prosent av tapet.
- De tradisjonelle leverandørene som har vært gjest hos oss, tjente penger hvert år, med 6 til 10 prosent margin. Sånn ser platået ut.
Halvveis. Bunnlinja er i sikte. Den er ikke nådd.
Slik valgte vi
Fasiten er podkasten. Vi gikk gjennom alle episodene siden januar 2021 og noterte hvilket selskap hver gjest representerte. Det ga 39 PropTech-leverandører med norsk regnskap. 34 av dem har levert regnskap for både 2022 og 2025, og det er dem tallene gjelder.
- Tallene er fra Brønnøysundregistrene. 2023 til 2025 er hentet fra Regnskapsregisteret. 2021 og 2022 er lest fra kopiene av årsregnskapene og kontrollert mot Proff der det gikk.
- Omsetning er sum driftsinntekter. Driftsresultat er resultatet før finansposter og skatt. Vi bruker selskapsregnskap, ikke konsern.
- Noova er holdt utenfor, fordi det meste av omsetningen er videresolgt strøm.
Fire forbehold:
- Dette er selskapene som fortsatt finnes. To av gjestene gikk konkurs i 2025 og er ikke med i summene. Bildet er altså litt for pent.
- Utvalget er vårt. Vi valgte gjestene fordi de var interessante, ikke tilfeldig.
- Tibber AS og Airthings AS er morselskapstall.
- Energy Control, der Tommy jobber, er en av gjestene.
Tallene, 34 selskaper
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omsetning (mill. kr) | 542 | 718 | 918 | 1 396 | 1 529 |
| Driftsresultat (mill. kr) | −453 | −787 | −774 | −531 | −664 |
| Øre tapt per krone | 84 | 110 | 84 | 38 | 43 |
| Det typiske selskapet (median margin) | −36 % | −117 % | −75 % | −43 % | −27 % |
| Selskaper med overskudd | 4 av 29 | 9 | 7 | 10 | 6 |
I 2021 hadde 29 av de 34 levert regnskap.
Se på 2022. Selskapene tapte mer enn de omsatte for. Det er året renta gikk opp, og det er skuffelsens dal i regnskapene.
Tre store og 31 andre
Tibber, Airthings og Å Insite står for 71 prosent av driftstapet i 2025. De 31 andre gikk fra 66 øre tapt per krone i 2022 til 25 øre i 2025. Men antallet med overskudd falt også blant dem, fra 9 til 6.
Slik ser platået ut
Ti tradisjonelle bransjeleverandører har også vært gjest: Belimo, Cimberio, Fagerhult, Guard Automation, IV Produkt, Lindab, OSO Hotwater, Roth Norge, Systemair og Volue Insight. De omsatte for 2,7 til 3,6 milliarder i året, hadde 6 til 10 prosent margin, og ni eller alle ti tjente penger hvert år fra 2021 til 2025.
| Kjennetegn på platået | PropTech-gjestene 2025 | De tradisjonelle 2025 |
|---|---|---|
| Flertallet tjener penger | Nei, 6 av 34 | Ja, alle ni med tall for 2025 |
| Samlet i pluss | Nei, −664 mill. kr | Ja, +166 mill. kr |
| Omsetningen vokser | Ja, mer enn doblet fra 2022 | Litt, 8 prosent fra 2022 |
| Marginen bedre enn tre år før | Ja, fra −110 til −43 prosent | Litt bedre, fra +5 til +6 prosent for de samme ni |
Gartner-kurven måler forventninger, ikke lønnsomhet. Regnskap kan derfor ikke bevise hvor på kurven vi står. Men tallene passer med bakken opp: det har snudd, veksten er der, og de fleste tjener ikke penger ennå.
Den første testen
Fredag 17. oktober kjørte vi en første test på 19 selskaper, fra 2021 til 2025. Den viste det samme bildet. Tallene fra den testen ligger her.
Fant du en feil?
Si fra til martin@martinmcgloin.com, så retter vi. Tallene er offentlige, utvalget er vårt.
Tilbake til programmet for dagen.