#105 - WE'RE BACK!

Tommy 00:00

Velkommen til Praktisk PropTech,

Martin 00:03

med Martin og Tommy.

Tommy 00:05

Dette er en podkast der vi ikke skal snakke om en fremtid langt unna,

Martin 00:08

men hvordan ny teknologi kan hjelpe oss til å drifte,

Tommy 00:11

forvalte

Martin 00:12

og bruke byggene våre i dag.

Tommy 00:15

Vi vil vise deg de beste eksemplene fra innlandet

Martin 00:18

og fra utlandet

Tommy 00:19

om hvordan sensorikk, teknologi og bygg henger sammen.

Martin 00:23

So let’s go!

Tommy 00:26

Martin. We are back.

Martin 00:28

Jeg ser du har savnet å ha mikrofonen i fleisen, Tommy. Det var ikke helt landet etter PropTech Summit, men her sitter vi da på Mesh Nationaltheatret, og jeg beklager hvis det blir litt støy i bakgrunnen, for jeg har med neste generasjon her på gulvet.

Tommy 00:44

Oko.

Martin 00:45

Oko Harald.

Tommy 00:45

Var det bra uttalt, altså?

Martin 00:46

Det var veldig bra.

Tommy 00:47

Takk, takk. Og det er jo litt for de som ikke var der. Det var nok ikke mange som ikke var der, men 100 000 kvadratmeter fullspekket. Det var det å ha vært med på de første Proptech Norway-eventene, til dette her. Det var helt insane. Herregud, for en reise, Daniel! Dette her var imponerende, og vi har med oss en gjest inn i studio, Martin. Vi må introdusere.

Martin 01:10

Vi har det. Tusen takk for at vi fikk et rom, Daniel …

Daniel 01:12

Du må også …

Martin 01:12

Butenschøn. Selveste han selv, som, hvis det ikke var for deg, så hadde det ikke vært noen bransjesamling på Construction City for noen uker siden. Har du landet?

Daniel 01:21

Ja, jeg er bare så trøtt. Jeg merker det. Ja, vi har begynt å lande nå. Det har bare vært en helt sinnssyk eskalering av hva vi har holdt på med gjennom mange år, som du sa, Tommy. Så det er bare kult at vi endte opp der, at det endte opp med så mye god energi.

Martin 01:35

Men fortell litt, hvordan var PropTech Summit i år? Hva besto det av?

Daniel 01:40

Ja, jeg tar med meg masse høydepunkter, ikke sant. Det var en fantastisk venue som passer perfekt for denne type festivalprogram som vi bygget nå. Med fem scener og 120 talere.

Martin 01:56

Nei!

Daniel 01:56

Ja, men jeg var jo så nervøs innvendig, så jeg tenkte okay, om ikke annet så kommer det i hvert fall 120 mennesker. Ikke sant? For det er en kjemperisiko å ha et så stort og sinnssykt venue som det Construction City har blitt, som sluker mennesker.

Men vi endte på kritisk masse med 900 mennesker. Og det jeg syntes var aller kulest, var den myldringen man fikk til, og hvor man følte at hele økosystemet var på plass. Eiendomsselskapene var på plass i år. Sånn virkelig, det var godt over halvparten, med alle de riktige folka. Både de som jobber i linja, men også ledere, C-suite-folka som skal signere på innovasjonsplanene.

Og det førte til at det var masse liv ute på standene, ikke sant? Masse techselskaper. Dere har vært på masse messer, ikke sant? Eller sett hvordan startupene gjerne står litt sånn bak i rommet, og så har de kanskje tre, fire samtaler i løpet av dagen. Men her var tilbakemeldingen at vi hadde seks stykker på stand, og det var ikke nok. Så denne energien har ligget ute i økosystemet ganske lenge, men det var bare en kul følelse at nå fikk vi samlet alt.

Tommy 03:11

Det var litt sånn følelsen av å helle bensin på et bål i fem år, og så hadde vi glemt lighteren. Og nå var det bare smalt, så sykt.

Daniel 03:18

Ja, vi gjorde det.

Martin 03:20

Det å gå opp til fem scener, 120 foredragsholdere, mange utenlandske. Jeg ble veldig gira da jeg så programmet. Mike Berners-Lee. Er det han som oppfant internettet, til og med? Får du med på programmet.

Daniel 03:30

Det var broren hans.

Martin 03:30

Det var broren. Så det var jo masse internasjonale som fløy inn fra New York, som fløy fra London, som fløy inn fra Midtøsten. Og så hadde vi jo da en egen scene på norsk også, dedikert til det praktiske og jordnære og kanskje litt mer norsksentriske. Det var kanskje også den største scenen dedikert til praktisk eiendomsteknologi.

Daniel 03:52

Nei, det jeg liker, var at ved at vi hadde så mange scener, så fikk vi til en sånn miks, mellom alt fra litt sånn makro til hvordan eiendomsbransjen skal planlegge for alle de svarte svanene som feier innover bransjen. Med ekstremvær og AI og høye kostnader på alt. Til scenen deres, da, som bare rocka med den praktiske anvendelsen av denne teknologien.

Det som tross alt skal gjøre at eiendomsbransjen tar i bruk all den nye teknologien, er jo at det på en eller annen måte skal gi større effektivitet eller bedre drift, eller bedre topplinje eller bunnlinje. Og da må man ned på det granulære. Da må du inn i de enkelte byggene og skjønne hvordan det funker.

Tommy 04:40

Det er det som er litt gøy, Martin. For i denne konstellasjonen her så har vi på en måte blitt den utenriksreporteren som får lov til å nørde oss litt inn på et tema. Og det er tredje år på rad vi har gjort dette samarbeidet her.

Og jeg tenker at i dag har vi landet noe stort. For i dag gjør vi det litt mer offisielt. Nå gjør vi et offisielt samarbeid med Proptech Norway, der Praktisk PropTech virkelig skal være denne her reisende Onkel Mekke. Det er kanskje en god forklaring på oss.

Daniel 05:06

Ja, kalte du det?

Tommy 05:06

Husker du ikke Fragglene?

Daniel 05:08

Å jo, jo, jo.

Tommy 05:11

At vi er den som skal få lov til å være praktisk og gå ned i detaljene.

Martin 05:17

For det å komme sammen tredje året var jo en god reunion, og vi har jo tatt en liten pause nå. Som dere kanskje hører i bakgrunnen, så er en av grunnene min pappaperm, som jeg fortsatt er i, og neste generasjon, som driver og leker med alt kontorutstyret her på Mesh.

Daniel 05:34

Han plukker fra hverandre hele Mesh nå.

Martin 05:36

Ja. Ja, vi prater om deg. Vi prater om deg. Men det var utrolig. Vi ser jo at vi fortsatt har en jobb å gjøre, og det er jo mye vi savner her, da. Så du inspirerte oss til å plukke opp mikrofonen igjen og sette ut igjen. Og så ser vi at vi kan ikke gjøre dette her alene. Vi må ta et steg videre, Tommy.

Tommy 05:55

Jeg tror det reflekterer jo litt PropTech-bransjen, sant? Det er litt konsolidering rundt om. Jeg er jo skyldig i det, blant annet. Men jeg tror det kommer til å gjelde for flere fremover. Og så var vel kanskje den største inspirasjonen, når vi var på PropTech Summit nå, å se profesjonaliseringen av dette her.

Det er ikke i gutterommet lenger. Det er ikke bare for nørdene, det er for hele økosystemet. Og det er jo også litt bakgrunnen for vårt samarbeid. Vi kan jo ikke sitte på hver sin tue og spre det gode ord. Alle stemmene i Norge må egentlig forenes. Og så må vi heller prøve å løfte dette her og få det til å komme skikkelig ut. Altså, Norge har vært god lenge på PropTech internasjonalt også, og det må vi beholde, da. At vi fortsatt er en plass verden ser til.

Martin 06:38

Og fortsette å fortelle de historiene og formidle den historien. Så jeg er utrolig spent og takknemlig for å nå kunne ikke bare lansere et partnerskap med Proptech Norway og Praktisk PropTech, men også begynne å tease litt med en neste sesong som kommer etter pappapermen min.

Daniel 06:53

Yes!

Martin 06:53

I januar begynner vi produksjon, og da tenkte jeg naturlig: Det er jo du som satte sammen mye av tematikken og programmet på PropTech Summit i år. Du er kanskje den som har fingeren nærmest på eiendoms-Norge sin teknologipuls, og vet hva problemstillingene er, hva er utfordringene man sitter med? Hva er det man har lyst til å prøve å få løst og trenger … Oi, og der var det et lite dett. Ja, trenger å få løst.

Tommy 07:24

Nei, det var en god salto, da.

Martin 07:26

Det var en god salto. Nyhet fra kaffetrallet. Bra jobba! Så da, Daniel, hvis vi skal begynne å sy sammen nå, kanskje kjøre litt tematiske sesonger i Praktisk PropTech: Hva må vi ut på reise som reportere og prøve å fange og ta pulsen på nå? Hva tenker du er viktig i første tema nå, når vi gjenoppstår på nyåret?

Daniel 07:50

Ja, bare sånn i fare for å høres ut som en floskel, så må jo første ordet være data, ikke sant? Vi har snakket litt om hvordan fokuset har gått fra at PropTech bare var verdikjeden fra planlegging til construction til operativ drift, og resirkulering, i hele den der horisontale verdikjeden, til at man nå graver inn i det mer sånn vertikale. Hvordan strukturerer man data? Hvordan henter man ut data? Hvordan bruker man det på tvers av hele denne verdikjeden? Og det som virkelig driver en konsolidering og en ny måte å tenke på i bransjen, er jo dette med energi og energidata.

Det har blitt masse fokus på det, fordi vi snakker om hvordan vi skal bygge nye energigater gjennom Nordmarka, mens PropTech kom med noen andre løsninger, ikke sant? Om hvordan skal man bruke den energien? Hvordan kan man tenke langsiktig? Hvordan kan man egentlig bruke det til å løse samfunnsproblemene, og samtidig adressere det faktum at eiendomsbransjen er jo ansvarlig for … altså Norges største fastlandsindustri. Bidrar jo til utslipp, til avfallsprodusering, og kan gå inn og løse mange av de nasjonale målsettingene vi har, da, med litt større fokus.

Tommy 09:16

Det er det som er interessant her. For hvis du ser på det store globale problemet med energi, så er jo neste strek under der det at … Jeg er spent på om filtreringen til Nomono er så god som dette her, men nå har vi en liten … Er det bleieskift, Martin, som er på gang nå?

Martin 09:34

Jeg tror ikke jeg skal begynne å skifte bleien midt i … Men nå tok han mikrofonen med i munnen.

Tommy 09:40

Okay, jeg tar spørsmålet på nytt, jeg. Men det er jo dette her som er litt interessant, for hvis du tar det globale perspektivet på energi, så vil jeg jo si at ingressen rett under, det er jo at byggene er løsningen. Og kanskje det er det vi må nørde oss litt ned på, og se på hvordan vi praktisk kan være en del av løsningen på dette med energi. Føler du at det er noe gårdeierne der ute mangler, kanskje litt den praktiske tilnærmingen på?

Daniel 10:11

Det tror jeg. Og det er ikke rett frem å forstå dette her. Så det å forstå hvordan energidata funker, og hvordan man kan bruke det mest mulig effektivt til å skape fordeler og effektivitet i drift, det tror jeg de aller fleste gårdeiere trenger hjelp med.

Og jeg synes det er spennende nå, som det er så fokus på verdens heteste aktivaklasse, datasentre, i Norge, og hvordan det kan bli en ny nasjonalindustri, men hvor all fokus er på antall arbeidsplasser det skaper lokalt, framfor å se på de enorme ringvirkningene det kan ha. Så er det ekstremt viktig at vi forstår energibiten av det, og hvordan det kan være et komparativt fortrinn for en nasjon som Norge, hvor plutselig Nord-Norge har blitt et poeng.

Tommy 11:03

Beklager, Martin Johannesson der, men … Nei, og jeg tror du er inne på noe der, og her tror jeg, Martin, at det er mye vi må gjøre. Vi må sørge for at vi får med oss alle. For det er jo tross alt en strømpris som blir satt, sant? Det må vi nørde litt ut på, og det …

Martin 11:19

Jeg tenker vi må litt back to basics også, da. Prøve å forstå, hvis vi bygger fra first principles, eller fra grunnprinsippene her også. For mye av det som legger premissene, er jo for eksempel at vi alle kjenner jo til Nord Pool og at prisene blir satt. Men hvordan er det man greier å sette prisen dagen før? Hvis vi skal begynne å virkelig forstå dynamikken i markedet? Fleksibilitet. Det er mange andre markeder på strøm og effekt, som vi så på scenen vår, som både Sunday Power og Edgeir fra Tibber pratet om, og Siemens pratet om. Det var jo mange der som ser at her ligger det også potensial for gårdeiere til å hente inn egentlig ganske stor gevinst ved å koble seg på og forstå hvor mulighetene ligger.

Men så ser vi også at det er store endringer på strømnettet og i måling av strøm. Elhub er jo allerede teknisk klar for å gå fra timesmålinger til kvartersmålinger. Og hva vil det ha å si for en gårdeier, og bygg og drift av byggene? Så det er jo mange temaer som også spiller inn mot for eksempel datasentrene, bruk av energi, bruk av mulighet, overskuddsenergi.

Jeg tenker en lærdom vi har hatt, Tommy, er kanskje litt mer fokus. Og det å nørde ut og kunne se flere perspektiver på én og samme tematikk over flere episoder. Det kan kanskje gavne både vårt fokus, men også lytterne, som virkelig kan grave ned i noe.

Tommy 12:43

Jeg tror du er inne på noe der, og jeg kjenner det bobler litt, fordi vi hadde jo en del gode foredragsholdere på scenen vår, så jeg tror vi har dem inn i studioet igjen. Men så tenker jeg, Daniel, vi skal ta mer inspirasjon av Proptech Norway, hva dere har fått til, fordi dere har jo virkelig giret opp på profesjonaliseringen.

Jeg tror, hvis du hører på barnelydene her i bakgrunnen, så er tid jo blitt en knapphet av ressursene våre i det siste. Vi må jobbe litt smartere. Vi må få litt hjelp. Hva kan vi lære av dere? Hva er det dere har profesjonalisert? Er det du som setter opp alt med lyd og teknikk på disse eventene deres, eller er det outsourcet til flinkere folk?

Daniel 13:19

Jeg har vært ekstremt ræva til å outsource, men det har hele tiden vært et mål. Så vi har bygget teamet organisk, og hele tiden prøvd å ta neste skritt. Så ja, det er mitt første råd til dere. Altså, stjernene er målet for dere, og det å putte fokus på hvordan bransjen kan drive mer effektivt og få en bedre bunnlinje gjennom bruk av teknologi og innovasjon. Altså, det er jobben deres egentlig, å vise hvordan man kan gjøre det lønnsomt.

Så profesjonaliser så langt det er mulig. Få med dere bransjen. Få bransjen til å hjelpe dere med å profesjonalisere produksjonen. Hente inn et enda bredere omfang av gjester, og så skal vi bruke hele nettverket til å få ut ordet.

Tommy 14:14

Så tror jeg, Martin, vi skal ta det tipset og selv profesjonalisere oss. Utenom at vi skulle kanskje hatt en au pair til deg innimellom.

Martin 14:23

Pappaen er viktig.

Tommy 14:24

Så tenker jeg at vi må se om vi finner noen i nettverket vårt som kan hjelpe oss å produsere dette her, for det har tatt mye tid. Og vi må jo få brukt mest mulig tid med gjestene våre. Så hvis du har en produsent i magen eller en filmskaper i magen, ta kontakt med oss. Vi trenger hjelp for å få dette til.

Martin 14:39

Jeg tenker, med det så har i hvert fall Oko Harald bestemt at nok en episode av Praktisk PropTech begynner å nærme seg slutten. Dette var en liten teaser til å lansere et veldig spennende partnerskap, men også til å tease at det kommer nå. Ja da, vi er snart ferdig, vi er ferdig! Kommer nå på nyåret. Tematikken blir, er det strøm? Er det energi?

Tommy 15:00

Ja, det er noe i den lengden der, altså. Tygge litt mer på det. Kom gjerne med innspill også. Vi hører jo alltid på lytterne våre.

Martin 15:07

Og jeg tenker, med det: Har du lyst til å si det? Har du lyst til å si det?

Tommy 15:11

Jeg tror han prøver å spise nå i stedet for.

Martin 15:13

Ja, det er kanskje ikke så lurt.

Tommy 15:15

Men med det gode spiset der, så er dessverre nok en episode av Praktisk PropTech over for denne gang. Mitt navn er Tommy.

Martin 15:21

Jeg heter Martin.

Daniel 15:22

Og jeg heter Daniel.

Martin 15:23

Og du har hørt på

Tommy 15:24

Praktisk PropTech! Trenger vi en ny avslutning på en ny sesong? Nei, funker det. Det funker det. Okay, let’s go. Ja.